一、地下室孔洞滲漏原因： 1、 設(shè)計(jì)原因 對具有特殊功能、處于特殊環(huán)境中的特殊部位，如穿墻管道等細(xì)部構(gòu)造，缺乏有效的、結(jié)合具體情況的防水設(shè)計(jì)。 2、 材料原因 （1）防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號過低、過期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質(zhì)量不合格等。 （2）柔性附加防水層選材不當(dāng)。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力。 3、施工原因 （1）防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)許多滲漏水通道。 （2）柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)；在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。 4、管理原因 因管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞、埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理，導(dǎo)致滲漏。
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